C’est quoi la rénovation énergétique d’ampleur ? et pour quels avantages ?
Au 1er juillet 2024 les propriétaires de logements considérés comme des passoires énergétiques (étiquette F ou G) devront réaliser une rénovation d’ampleur pour leurs travaux de rénovation énergétique.
La rénovation d’ampleur vise à améliorer de manière significative l’efficacité énergétique d’un logement
L’objectif fondamental de la rénovation énergétique consiste à améliorer la performance énergétique de votre logement, visant à effectuer au moins 2 sauts de classe sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). En outre, il est fort probable d’atteindre 3 voire 4 sauts, en ciblant en priorité les parties du logement les plus déperditives.
Après un audit énergétique initial, le projet de rénovation énergétique d’ampleur se concentre sur l’optimisation de l’isolation de votre logement afin de minimiser les pertes d’énergie, et sur l’installation d’un système de chauffage et de ventilation performant. Ces travaux vous permettront de :
- Réduire vos factures d’énergie : vous pouvez économiser jusqu’à 80 % de votre facture d’énergie si votre logement est actuellement en catégorie F ou G.
- Valoriser votre patrimoine immobilier : l’écart de valorisation entre un logement classé F ou G et le même logement classé A ou B est estimé à 20 % en moyenne.
- Réduire votre impact sur l’environnement : en réduisant par 4 votre consommation d’énergie et vos émissions de gaz à effet de serre (GES), vous participez à la lutte contre le changement climatique.
- Gagner en confort : La rénovation énergétique améliore l’isolation thermique de votre logement, créant ainsi un environnement plus confortable en régulant mieux la température intérieure.
Prime Coup de pouce Rénovation globale
En plus d’être un gain de temps, la rénovation globale est une option particulièrement intéressante financièrement. Elle permet de faire des économies importantes en mutualisant les frais de chantiers. Par ailleurs, privilégier un bouquet de travaux plutôt qu’une rénovation poste par poste est plus intéressant en termes d’efficacité énergétique.
Prenons l’exemple d’un changement de chauffage : si vous ne réalisez pas de travaux d’isolation en même temps, cela est contre-productif. Chauffer une maison mal isolée requiert un chauffage plus puissant (et donc, particulièrement énergivore !). Mieux vaut réaliser les deux travaux simultanément pour davantage d’efficacité. Et la bonne nouvelle, c’est que c’est même plus intéressant financièrement ! Vous pouvez en effet bénéficier d’importantes primes pour la rénovation globale.
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) octroie une aide à la rénovation énergétique, Ma Prime Rénov. Lancée le 1 er Janvier 2020, elle remplace « Habiter mieux » et le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Elle est accessible aux propriétaires et copropriétés de logements construits depuis au moins 15 ans. L’objectif : aider à financer les travaux d’isolation, de ventilation, de chauffage ou d’audit énergétique. Cela, pour une maison individuelle ou bien un appartement en habitat collectif.
Quelles conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ?
- Les travaux doivent permettre un gain minimal de 2 classes sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Par exemple, en passant d’une étiquette F à D.
- Enfin, il est désormais obligatoire d’être assisté par une structure labellisée « Mon Accompagnateur Rénov’ », l’interlocuteur mis en place par l’Etat pour accompagner les ménages dans leurs parcours de travaux de rénovation énergétique.
Il est important de noter que pour bénéficier de l’ensemble de ces aides, les travaux doivent obligatoirement être effectués par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Travaux réalisables dans le cadre d’une rénovation globale
Travaux d’isolation thermique
Dans le cadre d’une rénovation globale, vous pouvez rénover l’entièreté de votre habitation. Chauffage, isolation, ventilation, eau chaude… Découvrez les détails ci-après !
Un système de chauffage performant dans une maison mal isolée, ce n’est pas très utile ! Une mauvaise isolation a forcément un impact sur vos factures d’énergie. Dans le cadre d’une rénovation globale, vous pouvez isoler l’ensemble des endroits sources de déperditions thermiques :
– Combles
– Fenêtres
– Sols
– Murs
Installation d’une VMC double flux
La ventilation est un élément essentiel pour chasser l’humidité et améliorer l’air de votre logement. L’idéal est d’installer une VMC double flux (jusqu’à 15% d’économies d’énergie). L’idée est simple : cette VMC fonctionne grâce à 2 flux d’air. Ceux-ci vont se croiser dans un échangeur, permettant à l’air sortant de préchauffer l’air entrant. Cela vous permet donc de diminuer votre consommation de chauffage.
Remplacement du système de chauffage
Lors d’une rénovation énergétique, vous pouvez remplacer votre système de chauffage par un système plus performant. Plutôt qu’une vieille chaudière énergivore, optez pour des solutions plus économiques :
– Pompe à chaleur
– Chaudière biomasse ou gaz à condensation
– Poêles à bois ou à granulés de bois
Remplacement du système de production d’eau chaude sanitaire
Enfin, vous pouvez remplacer votre système de production d’eau chaude actuel par une alternative plus économique. Certains systèmes utilisent des énergies renouvelables, vous permettant de réaliser des économies sur le long terme. Dans le cadre d’une rénovation globale, n’hésitez pas à regarder de plus près ces solutions :
– Chauffe-eau solaire individuel
– Ballon thermodynamique
Aides et primes pour la rénovation globale
Ma Prime Rénov
Pour encourager les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique, les pouvoirs publics octroient plusieurs aides et primes à la rénovation globale. Zoom ci-dessous.
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) octroie une aide à la rénovation énergétique, Ma Prime Rénov. Lancée le 1 er Janvier 2020, elle remplace « Habiter mieux » et le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Elle est accessible aux propriétaires et copropriétés de logements construits depuis au moins 15 ans. L’objectif : aider à financer les travaux d’isolation, de ventilation, de chauffage ou d’audit énergétique. Cela, pour une maison individuelle ou bien un appartement en habitat collectif.
Ouverte à tous les ménages en 2022, le montant de la prime varie suivant :
– Les conditions de ressources
– La localisation du logement
Selon votre situation, vous pouvez prétendre à une prime de 3500 à 10 000 €.
Ma Prime Rénov peut aussi être complétée par des bonus :
– Bonus « Sortie de passoire » : attribué lorsque le logement sort des classes F ou G
– Bonus « Bâtiment basse consommation » : octroyé lorsque le logement atteint les classes A ou B
Et deux forfaits :
– Forfait rénovation globale
– Forfait assistance à maîtrise d’ouvrage
Pour en bénéficier, il faut déposer une demande d’aide sur le site https://www.maprimerenov.gouv.fr./. Enfin, Ma Prime Rénov est cumulable avec d’autres aides. Vous pouvez en bénéficier avec les Certificats d’économies d’énergies (CEE), l’Eco PTZ, ainsi qu’avec les aides d’Action logement ou des collectivités locales. Vous pouvez également profiter d’une TVA réduite (taux de 5.5%).
Prime Coup de pouce Rénovation globale
La prime « Rénovation performante d’une maison individuelle » (BAR TH 164) s’inscrit dans le cadre du dispositif des CEE. Mise en place le 12 octobre 2020, elle verse une prime aux ménages souhaitant réaliser une rénovation globale. Pour cela, la maison doit être construite depuis plus de 2 ans et située en France métropolitaine. Enfin, les travaux doivent permettre une baisse de la consommation d’énergie primaire d’au moins 55% et inclure au moins un geste d’isolation.
Le montant de la prime dépend de différents paramètres :
– Les conditions de ressources
– La nature des travaux (bonus en cas de remplacement d’une vieille chaudière au fioul ou charbon)
– La consommation annuelle d’énergie primaire après travaux (en MWh)
Ma Prime Rénov est versée par les entreprises signataires de la Charte Coup de pouce Rénovation performante d’une maison individuelle. Quant aux travaux, ils doivent être menés par un professionnel RGE et viser à améliorer la performance énergétique du logement.